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2019年土地收官!中建一局底价8.83亿元摘武清新城地块

2020-02-14 点击:867

2019年

的最后一天,天津土地交易中心迎来了编号为金武(鸿)2019-055的土地收购“拍卖”。现场只有一家房屋公司,最终被中国建设第一局以8.83亿元的底价拿下。商住楼价格为5016元/,费率为0%。

该包裹位于武清区光明路南侧。其四个边界分别是:东部新凯路绿化带、南部自干路绿化带、西部自干路绿化带和北部光明路绿化带(以上市转让文件附图为准)。

地块土地用途为城市住宅和商业服务,国有建设用地使用权出让年限为城市住宅70年,商业服务40年。

据测算,该地块建筑面积为.94,其他信息如下:

该地块起价为8.83亿元,商住楼价格为5016元/;最高限价12.362亿元,商住楼综合最高限价7023元/平方米。

当投标价格达到最高限额时,将不再接受更高的投标,并转换为自给自足的商业服务设施建筑面积的投标阶段。如果自持商业服务设施的建筑面积达到,将转为自持租赁住房建筑面积阶段。自持租赁住房的最大建筑面积为12万。

根据上市公告,其他要求如下:

1。满足海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的施工要求;

2。居住用地上应当修建不少于3座城市雕塑;商业服务设施需要不少于1座城市雕塑;

3。居住用地容积率大于1.0。

包裹的转移可以说是一系列的起伏。它于今年7月29日首次上架。最初计划于8月28日关闭。天津土地交易中心8月26日发布补充公告,宣布该包裹“因某种原因被暂停”。

今年11月28日,包裹重新调整并重新上架。最初的总价比第一次高出1.09亿元。然而,12月25日再次发出延期通知,12月27日收到第一份有效投标报价,确认12月31日15: 05除名。

从位置上看,上述地块周围是经纬城绿洲二期、新城岳军中心工程、永新红星华盛顿等住宅楼。平均价格约为17,000-20,000元/平方米。新城悦君中心主要推出94平方米的高层建筑,平均价格为-元/平方米。洋房业主推87-142平方米,均价-元/平方米。

从土地市场判断,地块南侧的金吾(Gua) 2019-080已于12月18日退市。钟健底价为6.04亿元,授予金吾2019-080。底价为7509元/,费率为0%。

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